Перейти к основному содержанию
Включайся в группу ЗОВ в Facebook Включайся в группу ЗОВ В Контакте Включайся в группу ЗОВ в Одноклассниках Подпишись на видеоканал важных новостей ЗОВ на Youtube

Всю власть народным Советам!

 

 

Наш горе-законодатель около года назад подкинул очередной «подарочек», который может неожиданно послужить добрую службу тем, кто не ленив и готов проявить немного инициативы. Это новелла Жилищного кодекса РФ: статья 161.1 ЖК РФ о Советах домов, которая не получила широкого освещения в прессе и сегодня известна в лучшем случае юристам-жилищникам и тем, кто активно отстаивает жилищные права.

Государство не любит общаться с большими массами своих налогоплательщиков, предпочитая малое число представителей, с которыми легче договариваться или которых легче запугивать. Вот и с домами нашими управляться ему легче, когда судьбоносные для жильцов решения принимают не все собственники многоквартирного дома – а некая группа, названная в ст. 161.1 ЖК РФ красивым словосочетанием: «Совет многоквартирного дома».

Указанная статья ОБЯЗЫВАЕТ до сих пор не создавших ТСЖ или кооперативы собственников жилья на общем собрании дома избрать Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. А если собственники не сделают этого в течение года – этим займётся орган местного самоуправления (ОМС). Попробуйте догадаться, по каким принципам ОМС будет создавать Совет дома (или ТСЖ): если уж жильцы сами не смогли организоваться – этот дом явно лёгкая добыча. И будущее его придомовых территорий, подвалов, чердаков и т.п. может легко попасть в зависимость от искусственно созданного Совета (ТСЖ), составленного из наиболее лояльных органам власти граждан и проводящего волю отнюдь не большинства жильцов.

Статья вступила в силу 4.06.2011 г., а большинство домов в наших городах эксплуатируется куда больше, чем год. Значит, для большинства жильцов, до сих пор не создавших никаких органов управления домом, срок на создание Совета дома истёк 4.06.2012 г. Кто не организовался – тех «организуют» ОМС, на что ОМС жёстко отведено 3 месяца, и вряд ли ОМС будет с этим слишком тянуть, тем более, что никакая регистрация Совета по закону не требуется.

Какими же полномочиями будет обладать Совет? Исходя из статьи 161.1 ЖК РФ, это в первую очередь вынесение на обсуждение жильцов предложений о:

  • порядке пользования общим имуществом дома, в том числе земельным участком, на котором расположен дом (размеры которого, как правило, никто в доме не знает);
  • порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме (тут вариантов не много: либо работа на результат – либо на откат);
  • порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в доме в отношении его общего имущества (например, выбор, кого и на каких условиях приютить в подвале: китайцев, таджиков или клуб юных техников, если кто-то ещё помнит, что это) и предоставления коммунальных услуг;
  • компетенции совета многоквартирного дома (скажем, нужно ли Совету вообще выносить на обсуждение жильцов вышеуказанные предложения – или сразу воплощать их в жизнь).

Также Совет дома осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ в доме, а председатель Совета помимо прочего вправе вступать в переговоры относительно условий договора управления домом. Так что структура эта не формальная и не простая: от Совета зависит то, насколько спокойной, комфортной и затратной будет жизнь собственников в доме. И потому жильцы дома должны быть уверены, что Совет ответственен перед ними, а не перед  заинтересованными чиновниками или бизнесменами. Для этого им САМИМ нужно создать такой Совет.

Совет создаётся на два года и действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений дома (или до создания собственниками ТСЖ). Скорее всего, на дома, где Совета или ТСЖ пока нет – уже положен чей-то зоркий глаз и втихаря подготовлены липовые протоколы о создании чего-то подобного. Возможно, фиктивные Советы уже действуют без ведома жильцов. Как бы там ни было, изменить ситуацию в свою пользу смогут жильцы лишь тех домов, что смогут самостоятельно организоваться и НАЛАДИТЬ СВЯЗЬ МЕЖДУ СОБОЙ, обеспечивающую сравнительно быстрое принятие решений. Чтобы за кратчайший срок можно было собрать подписи большинства собственников общего имущества дома по любому вопросу: иначе без такого коллективного решения любая внешняя структура будет способна попирать права жильцов, ссылаясь на отсутствие единого решения собственников (а такое попрание прав порой необратимо и весьма плачевно).

Налаживание связей – процесс трудозатратный, но не сложный. Как минимум требуется:

  • собрать номера мобильных с большинства квартир;
  • по ходу сбора определить возможных старших по этажам и подъездам (в зависимости от возможности людей - их заместителей, ротацию старших и т.п.);
  • в дальнейшем добиться, чтобы старшие собрали прочие необходимые данные своих подопечных (почта, «скайп» и т.п.) и в процессе этого наладили общение между собой.

Задача ОРГАНИЗАЦИИ жильцов может считаться выполненной, когда:

  • каждый собственник знает, каким образом ему довести свою позицию по нужному вопросу до сведения других собственников, и как после контролировать её достоверность (либо изменять при необходимости);
  • за аккумуляцию таких позиций назначены ответственные лица, и определена технология этого процесса;
  • указанные ответственные лица в состоянии самостоятельно инициировать необходимый опрос всех собственников;
  • между жильцами возникла такая степень доверия, когда в основной своей массе друг другу они верят больше, чем внешним «авторитетам», судьба которых, кстати, не зависит от решений, принятых в отношении совместной собственности жильцов и их квартир.

Для выполнения крайнего пункта требуется совместным решением определить НЕОБХОДИМЫЕ ВИД, И СТЕПЕНЬ СОЛИДАРНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВЫШЕУПОМЯНУТЫХ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ ПО ИТОГАМ ИХ РАБОТЫ.

Понятно, что жить в доме при наличии подобной организации куда легче и спокойней, чем без неё. Более того, когда-то давно на Руси так и жили. Правда, не было мобильных и интернета – но как минимум была рында или вечевой колокол. И люди не боялись смотреть друг другу в глаза, им не приходилось лгать и они смело сходились и говорили, что думают, по самым сложным вопросам.

Сейчас современные средства связи в большей степени используют для помещения граждан под нужный государству или бизнесу контроль. И происходит это даже тогда, когда мы, как премудрые пескари, ограничиваем свои контакты до самых близких людей (или телевизора – тут уж кому как повезло).

Но от нашего затворничества, трусости, гордости, или пофигизма, или нигилизма, или других антисоциальных качеств, внедряемых нам в сознание современным образом жизни – мы не приобретаем столь желанной независимости. А вот безответственностью обрастаем, как плесенью. И те, кто считают, что могут купить себе решение любых своих проблем – однажды могут споткнуться в подъезде о мешок с гексогеном или увидеть, как более организованные и не обязательно действующие против закона группы выволакивают из его квартиры материальные ценности, а то и членов семьи. Поверьте, уверенность того, что такую ситуацию предотвратят некие особые друзья или нанятые специальные силы – стоит куда дороже, уверенности, что подонкам, вторгающимся в Вашу жизнь, вовремя помешают те, кто живут с Вами на одной лестничной площадке.

Так что начните экономить прямо сейчас: позвоните соседям! Только не отвлекайтесь при этом на политику. Не начинайте сразу зондировать темы, которые Вас, скорее всего, рассорят. Ищите общее: коммунальные расходы, порядок на лестницах, возможность посидеть с ребёнком и т.п. А религию, идеологию и прочие «тонкие материи» приберегите на потом. Это только поначалу кажется, что за каждой дверью Вас поджидает непонятный инородец, злобный жид или проницательный секретный сотрудник. Позвоните, поговорите – в большинстве случаев откроет свой, и проблемы у него будут мало отличаться от Ваших. Он Вам ещё спасибо скажет, что Вы за это взялись. Может, даже окажется одних с Вами взглядов – тогда одарите листовочкой, приложенной к этой статье. А кто-то, глядишь, и помочь сможет! А вот принимать помощь или нет – решать Вам.

То есть, Вы объединяете жильцов, но при этом Вас никто не принимает за «городского сумасшедшего»: если Ваш дом ещё не самоорганизовался – то названная статья ЖК РФ позволяет Вам лично начать эту организацию прямо сейчас. И это не «дурная инициатива» – это обязательное действие по закону!

Любая гражданская инициатива сегодня страдает от недостатка ресурсов. Многолетнее стравливание нашего народа с самим собой приносит свои плоды: многие граждане весьма неохотно идут на контакт и не видят оснований поддержать идеи, отличающиеся от того, что ежедневно навязывают нам СМИ. С этим сталкивается любая организация граждан. Потому разваливаются движения, продаются отдельные лидеры, массы людей разочаровываются в политике: «своя хата», счастье своей маленькой ячейки (уже даже не общества – а матрицы) в большинстве случаев оказывается дороже.

Но если каждый из нас осознает, что наша семья есть все те наши люди, что живут рядом – то, возможно, в недалёком будущем мы будем, как прежде, отстаивать наши интересы не партиями – а дворами и районами. Или «партиями» хорошо забытого старого типа, построенными по территориальному принципу. В общем, всем родом!

Ведь тем, кто сможет отстоять свои дома, под силу отстоять и города, и всю страну. Какие флаги в итоге будут развиваться над нашими крышами – при таком раскладе не важно. И итоги честного бескровного объединения граждан оспорить куда сложнее, чем режим, построенный на крови собственного народа. Главное, что каждый из нас сможет в итоге гордо и с полным смыслом сказать: МЫ – ХОЗЯЕВА В НАШИХ ДОМАХ!

Ну, а если Вы живёте не в многоквартирном доме, а в частном доме на селе или просто за городом? Тогда посмотрите следующий ролик и прислушайтесь к совету В.Мельниченко: практику передачи федеральному центру всех значимых полномочий органами местного самоуправления необходимо прекратить! Частные дома за городом как организационные единицы приравниваются к квартирам. Идите к соседям и организуйтесь аналогично. Но уже не в совет дома, а в сельский совет!

 

Полную версию обсуждения практики создания товариществ собственников недвижимости, в том числе и владельцами частных домов, смотрите здесь:

https://www.youtube.com/watch?v=iuQTmdmZpLQ

Дополнительное обсуждение противодействия формам самоуправления по месту жительства со стороны государства смотрите здесь (первые 40 минут):

https://www.youtube.com/watch?v=MvJG57AZmYw

Наша силА В Нас самих!

Подробней об ответственном управлении на Руси здесь: http://igpr.ru/nasha_tsel
Как организовать сторонников: http://igpr.ru/video/oficer_barabash_igpr_zov_kak_obedinit_patriotov

Кирилл Барабаш

столичный телефон для координации: + 7 (90З) 779-40-8З

ВложениеРазмер
Листовка "Мы Хозяева!"293.31 КБ

Комментарии

Аватар пользователя korsar

Минимально нужно обменяться эмейлами

И вести общение в заочной форме, это удобно и незатратно. 

Евгений

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

Правильно!

Вот ещё можно сюда глянуть, это то, куда надо устремлять стратегию объединения по месту жительства: http://www.igpr.ru/articles/v_ozhidanii_liderov

А здесь видео по теме статьи:

http://youtu.be/x5LjCagaums

http://youtu.be/hYq-lMM6qtM

http://youtu.be/BVtdtTAdyMQ

Здравые практические рекомендации для особого периода есть тут:
http://www.segodnia.ru/content/109084

Рекомендую также связаться с автором вот этой статьи (я пока не успел): http://blogs.mail.ru/mail/730259/5F594B78D5E2C3B9.html

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!

Аватар пользователя zigfry

Совет дома

Предлагаю, кому не безразлична судьба их домов объединится на форуме SovetDoma.Net

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

Предложение не по теме

Этот форум для тех, кто обсуждает общие проблемы ТСЖ, УК. А в статье идёт речь о первоначальном знакомстве жильцов, без которого они не смогут ни ТСЖ создать, ни на УК повлиять.

Какой же смысл уводить людей на ещё один форум, штаны просиживать - если у них от этого так и не прибавится опыта общения с собственными соседями?-(

Делитесь опытом живого общения - тогда будет польза! А на каком форуме жильцам объединиться, они сами решат, когда узнают друг у друга хотя бы настоящие имена и телефоны.

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!

Аватар пользователя Гость

Для фанатов ТСЖ

Ничего так парень вещает: http://smotri.com/video/view/?id=v14120667b5b
Но все эти вкусности ТСЖ реальны, когда ТСЖ не от режима - а своё. А своё оно только тогда, когда дом объединился. А вот для объединения и надо начать хотя бы с Совета дома. Как ни крути - а придётся собирать мобильные соседей!-)

Аватар пользователя Гость

Точнее о сроках создания

Кстати!
Изменения, внесенные Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ в статью 161, вступили в силу с 1 марта 2012 года. Остальные изменения, внесенные указанным Законом, вступили в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Собрании законодательства РФ" - 06.06.2011, в Российской газете" - 07.06.2011)
следовательно, момент истечение одного года будет 18 июня 2012 в 24-00 или в 00-00 19 июня 2012 г.

Аватар пользователя Гость

Организацию по месту

Организацию по месту жительства нужно начать с подготовки. Для этого на площадке http://domosite.ru/?act=promopurse&promocode=1462 нужно сначала создать Группу своего подъезда или дом. Написать туда Вступление, где было бы указано Предложение хоть маленького, но значимого для всех дела. Хоть о лампочках в подъезде.
После этого составляете Обращение к соседям на 1/4 листика с указанием интернетовского адреса созданной вами Группы, распечатываете его по количеству квартир, и разносите САМИ по ящикам соседей.
Можно дополнительно вывесить общее Объявление о создании в интернете группы дома на подъездах.
В течении недели, пока народ будет приглядываться, нужно добавлять в эту Группу какие-то свои комментарии. Хотя бы о том, как вы распространяли эти Объявления. Если у вас уже есть хоть один соратник в подъезде начните активное обсуждение всяких проблем а этой Группе. Нужно продемонстрировать соседям, что рядом с ним есь люди не боящиеся открыто говорить о общих проблемах дома.
Опыт показывает, что люди легче подключаются к уже активно действующей группе.

Для обмена мнениями по организации людей на местном уровне, обменом опытом можно использовать площадку http://www.ksmsu.ru/
На ней имеется много документов по официальному оформлению самоуправления.

Аватар пользователя Гость

Реклама попёрла?-)

Слова верные - но чё за категоричность? Чё за "нужно создать" и именно на конкретной площадке? Блин, выше же автор написал, что не на форумах надо сидеть - а по соседям ходить.

Аватар пользователя Председатель Совета МКД

Создание Совета МКД- это только решение первой проблемы

Несмотря на помехи УКа, администрации района, мы избрали Совет нашего МКД, но Управляющая компания Совет просто не замечает и продолжает, при поддержке администрации,прокуратуры,делать все также плохо или вообще не делать,не забывая при этом, аккуратно выставлять счета.Мы решили не отступать и добиться не только признания Совета дома, но и возврата необоснованно выплаченные за капремонт,за фантастические приписки по всем работам.Начали письменную атаку во все инстанции города, области и РФ, вплоть до Президента.Опыт у нас в этом есть и добились для капремонта и прокладки дренажа около 15млн.руб.-это когда у нас был Домком, а потом пришла УКа с помощью администрации, которые уговорили жителей, что с ними профессионалами будет лучше, а оказалось, что это действительно профессионалы по мошенничеству и вымогательству.Потребовалось более трёх лет,чтобы люди убедились в этом и стали более активными,хотя,к сожалению,далеко не все.Нужен всероссийский форум по Советам МКД, где можно было бы открыто, с фамилиями фигурантов обсуждать проблемы становления Советов и проблемы ЖКУ.Все беспредельщики,разгильдяи,болтуны, мошенники,вымогатели и мздоимцы боятся гласности!!! Вот в этом наша с вами - сила!!!

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

Ещё полезные ссылки!

Соратник дал ссылку на статью в "Бастионе": http://ru22.info/bastion/Bastion-archive/Bastion_02_03_2010_r.pdf

Кому нужна та же статья сразу в тексте - берите здесь: http://gidepark.ru/user/1681372848/content/575760

Неплохая основа для программы. Лучших слов пока не встречал ни у одной "говорящей головы". Читайте, впитывайте, применяйте!

Что касается НЕОБХОДИМОСТИ самоорганизации и налаживания связи между собой (тема моей январской статьи http://www.igpr.ru/articles/v_ozhidanii_liderov) - то весьма доходчиво развил эту мысль Ю.Екишев: http://ekishev-yuri.livejournal.com/390811.html

А вот, что можно сделать, когда организация по месту жительства/работы состоялась:
http://www.facebook.com/note.php?note_id=286517578094548

А вот, для чего это можно сделать:
http://poleev.livejournal.com/1418.html

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

От Советов домов к районным референдумам!

Ролики от Натальи Чернышёвой с общим описанием первых шагов по созданию Совета дома:
http://www.youtube.com/watch?v=er32PMr42q0&list=UUZ1TUb8BWjtT9ydfaqp6qbg
и по контролю за работой управляющих компаний (УК):
http://www.youtube.com/watch?v=9eE0AhikrOs&list=UUZ1TUb8BWjtT9ydfaqp6qbg

И ролик от Виты Владимировой с указанием стратегического направления развития самоуправления:
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=Wx-nYzWZgL0

И пример направления движения далее: http://irvara.narod.ru/to.html

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

Полезное от ОСГО

От Надежды Разумовской (ОСГО) пришло письмо - ниже процитирую самую суть по теме, что полезно и не вредно (вредным у неё был призыв заранее готовится в навязанным нам "выборам" - но правильнее проводить свои независимые выдвижения народных представителей на те посты, где сейчас ведётся антинародная работа или не ведётся никакой полезной народу работы).

У нас десятки проблем, создаваемых местными властями по указанию сверху. По каждой проблеме мы создаём инициативные группы, пишем этим же продажным чиновникам свои требования, обращаемся в суд, устраиваем митинги. Но проблемы растут как грибы, хотя многих проблем не было, если бы муниципальный Совет защищал интересы жителей. Но большинство мундепов являются чиновниками, поэтому они защищают интересы чиновников и бандитов.  А нам внушают, что муниципальные советы не имеют никаких прав. Это ложь. Согласно ст. 7 ФЗ №131 муниципальные советы имеют право издавать правовые акты, обязательные к исполнению на территории муниципалитета всеми, в том числе и руководством Москвы. Именно поэтому власти устраивают «слушания», придавая видимость законности своему произволу, подтверждённому решением Мунсоветов. В частности, именно МунСоветы должны назначать не только выборы самих себя, но и выборы  глав управ, районных и мировых судей, которые относятся к органам местного самоуправления, но их назначают президент и мэр. Это противоречит конституции и ФЗ№131 и подпадает под УК РФ, 35, 210, 285, 286 как захват власти и организация преступного сообщества. А так как районных судей подбирают сами чиновники, отсюда их безнаказанность, рост коррупции, преступности, произвол, засилие мигрантов и т.д.

Этот бандитский беспредел будет продолжаться до тех пор, пока мы - активные жители – сами не начнём формировать власть в соответствии с ст. 3 Конституции и ФЗ №131, создавая Советы гражданских представителей (СГП - ст. 32 п. 1 Конституции) в своих районах, формировать кандидатские корпуса для выдвижения  самих активистов  в депутаты, в судьи и т.д...

Начинать объединение активных граждан надо немедленно. А мы начинаем бегать только тогда, когда уже объявлено начало избирательной кампании. В результате депутатских мест всего 13-15, но от оппозиции регистрируются 3-5 человек, и те в одном месте...

По каждой конкретной проблеме необходимо подготовить правовой акт и передать его в мун. совет для рассмотрения и утверждения, а не только обращаться в проект , префекту, мэру, президенту. А так как нынешние депутаты откажутся выполнять требование народа, то это повод для их отставки. Практически почти в каждом мунсовете есть независимые депутаты. Поэтому надо использовать их возможности, взаимодействовать с ними.

Но самое главное – избавиться от рабской психологии – «Вся власть от бога», «Барин приедет – барин нас рассудит», «Ты начальник – я дурак».  Все нынешние чиновники – это либо подельники, повязанные преступными делами, либо родственники и любовницы. И любой здравомыслящий человек может и должен заменить этих преступников. «Не боги горшки обжигают!»

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

Добрый совет от Петра Михайловича

Принимая решения Советом дома, никогда не следует отправлять в Управу, в Государственное казённое учреждение исполнительную службу (ГКУ ИС) из состава Управы, в Управляющую организацию, Мосжилинспекцию и другие подобные учреждения письменные Решения собственников, которые собирает счетная комиссия. Сведения о праве собственности, если они кому-то нужны, есть в ГКУ ИС. Действительно, по ЖК их необходимо указывать в письменных Решениях собственников при заочном голосовании. Но это внутренние документы Совета дома, и они могут быть истребованы только судом. Также только суд может принять решение о не признании Протокола общего собрания собственников (ОСС) или отдельного Решения собрания. И вообще Совет дома не подлежит регистрации в органах исполнительной власти и не отчитывается перед чиновниками.

При решении вопросов с любыми внешними конторами и государством в целом (за исключением судов) направляйте им только Протокол ОСС. Не нравится - пусть обращаются в суд. Исковой срок по Решениям ОСС ограничен 6 месяцами, а предъявлять претензии могут только собственники, и более никто. Таким образом, если истец не обратился в суд в этот период, ни Управа, ни Префектура не имеет права не признавать Решение собственников дома. Кстати, несколько бланков, в которых недостают данные (которые жители могут представить в ходе судебного разбирательства, и тем более, которые имеются в базах ГКУ ИС и государственных регистрах), не будут причиной отмены Протокола ОСС, не повлияют на принятые Решения. Ни один суд на это не пойдет, поскольку это оговорено в ЖК РФ.

Примите на ОСС решение, что хранение документов ОСС и ознакомление с ними производится только в Совете дома. И не давайте их на вынос. Чиновников надо дресировать, как в цирке. Им это идет на пользу.

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

Совет от Александры Андреевой

Если ГУИС проводит общее собрание собственников и настаивает на том, чтобы в состав счетной комиссии входил человек из ГУИСа – голосуйте ПРОТИВ. И требуйте, чтобы в состав этой комиссии входили только жители – причем только те, кому вы доверяете!

Если ГУИС хочет, чтобы бюллетени голосования хранились в ГУИСе – голосуйте ПРОТИВ. Бюллетени должны храниться только у жителей – иначе их очень легко подделать.

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!

Аватар пользователя Подполковник ВВС Барабаш К.В.

Совет от Рябина А.В.

(Возможно, не угадал с ФИО источника, его жж тут: av-rybin.livejournal.com)

Если житель получает судебный приказ о взыскании задолженности за ЖКУ, с которой он не согласен, то надо иметь ввиду, что судебный приказ элементарно отменяется подачей заявления о возражениях на приказ и о его отмене в срок 10 дн. с момента получения конверта с судебным приказом на почте. В заявлении можно ограничиться единственной фразой: не согласен/на с задолженностью, прошу отменить судебный приказ (никаких других документов прилагать к заявлению не нужно, оплачивать пошлину не нужно). Заявление следует подать в канцелярию мирового суда, после чего мировой судья вынесет определение об отмене с/п. В этом случае УО вынуждена будет подавать иск и доказывать сумму долга, а должник может противопоставлять свои доказательства, заявлять о пропуске исковой давности и т.п. (чего он не может делать в приказном производстве).

Вот статьи, которые нужно изучить и распространять в первую очередь: http://zaotvet.info/prochie_tegi/organizacija - эта подборка обновляется!